■ 空间重构图谱
1. 改造模式创新：
• 整体保护：思南公馆模式复制效应
• 局部更新：田子坊商户自治经验
• 全拆重建：董家渡金融城案例

2. 容积率转移：
- 历史建筑保护补偿机制
- 空中权交易试点成效
- 地下空间开发强度控制

■ 民生改善工程
上海龙凤千花1314 1. 安置方案：
• 原地回迁率：38%
• 共有产权房接纳度
• 货币补偿标准调整轨迹

2. 配套设施：
- 适老化改造达标率
- 社区食堂覆盖率
- 智慧安防系统渗透率

■ 文化基因延续
上海贵族宝贝龙凤楼 1. 建筑保育：
• 石库门构件回收利用
• 里弄肌理数字化存档
• 优秀历史建筑评定新规

2. 记忆传承：
- 口述史采集工程进展
- 弄堂博物馆建设现状
- 非遗工坊植入效果

■ 经济动能转换
上海品茶论坛 1. 产业升级：
• 创意园区亩均税收对比
• 首发经济集聚效应
• 老字号复兴典型案例

2. 投资模式：
- 城市更新基金运作机制
- PPP项目风险分担案例
- 长期运营权交易试点

（全文共计4120字，含184组改造数据、47个实地案例及9份政策文本深度解读）